Pandemia koronawirusa, sprawiła, że wiele osób zaczęło interesować się nieruchomościami, które w większym bądź mniejszym stopniu pozwalałyby na kontakt z naturą. Domy z ogrodem, mieszkania z tarasem bądź balkonem i na końcu działki rekreacyjne. Te ostatnie cieszą szczególnym zainteresowaniem, ponieważ są tańsze i pozwalają na wypoczynek w kontakcie z naturą. Działka rekreacyjna jest to obszar wykorzystywany zwykle sezonowo, w celach wypoczynkowych i rekreacyjnych. Decydując się na zakup jakiejkolwiek nieruchomości ważne jest, aby odpowiednio przejrzeć o niej wszystkie informacje. Na co zwrócić uwagę decydując się na działkę rekreacyjną?
Weryfikacja oznaczenia w ewidencji gruntów
Jest to jedna z najważniejszych informacji na temat działki, pozwala dowiedzieć się jaką ma użyteczność i możliwość wykorzystania, dzięki temu możliwe będzie określenie czy spełnia ona oczekiwania kupującego.
Kształt działki
Działka rekreacyjna może mieć różne dziwne kształty, wydawałoby się ze akurat ten parametr nie jest taki ważny, a to nieprawda, ponieważ kształt jest jednym z ważniejszych czynników. Trzeba go wziąć pod uwagę w momencie planowania usytuowania budynku czy aranżacji ogrodu. Najtrudniej rozplanować działki małe i o nietypowym kształcie.
Ukształtowanie terenu i lokalizacja
Ukształtowanie terenu to kolejny czynnik, który może zasadniczo wpływać na plany w zagospodarowaniu terenu. Działki pochyłe, zalewowe bądź zasypowe często pociągają za sobą dodatkowe koszty, które trzeba będzie ponieść w celu dokonania prac budowlanych, które zminimalizują ewentualne ryzyko wynikające z zagrożeń zewnętrznych takich jak: zalanie przez rzekę czy osunięcie się terenu. Czasami jednak osoby decydują się na kupienie działki pomimo wyżej wymienionych czynników, ponieważ lokalizacja, w której się ona znajduje całkowicie przysłania inne problemy i niedogodności. Najczęściej najbardziej malownicze działki znajdują się właśnie przy zbiornikach wodnych bądź w górach.
Działka rekreacyjna a jakość gruntu
Każda działka rekreacyjna może być przeznaczona pod zupełnie inne cele. Jakość gruntu jest czynnikiem, który określa czy dana powierzchnia będzie nadawała się pod uprawę roślin, wysiew trawy czy postawienie budynku. Warto więc jeszcze przed zakupem zapytać właściciela o glebę, nieczęsto takie informacje pojawiają się w ogłoszeniu. Poza gruntami naturalnymi występują też grunty powstałe z działalności człowieka na przykład ziemie nasypowe, zwałowiska, wysypiska.
Ilość drzew
Działka rekreacyjna, na której występują drzewa, zwykle też cieszy się dużą popularnością. Nadają one świetnego klimatu, tworzą cień w upalne dni i pozwalają poczuć jeszcze większą więź z naturą. Jednak występowanie drzew to nie zawsze atut działki. Mimo tego ze zalesienie nie jest trwałe i można się go pozbyć, to wiąże się ono z dodatkowymi kosztami i pochłania sporo czasu. Duże ilość drzew może utrudniać aranżacje powierzchni, na przykład postawienie domku letniskowego, altany czy innych elementów ogrodu. Wszystko zależy od upodobań
i preferencji potencjalnego właściciela.
Dostęp do drogi publicznej
Jeśli w przyszłości działka rekreacyjna ma posiadać budynek mieszkalny, musi mieć ona dostęp do drogi publicznej. Jest do duży plus, gdy w momencie kupowania działki posiada ona dostęp do drogi, zaoszczędzi to bowiem przyszłemu właścicielowi wiele czasu związanego z szeregiem formalności jakie musiałby on przejść. Wracając do budynku znajdującego się na działce warto pamiętać, że zwykle działki rekreacyjne można zabudować jednoparterowym domkiem letniskowym, oczywiście są też takie na których będzie możliwe uzyskanie zezwolenia na całoroczny dom mieszkalny.
Otoczenie działki letniskowej
Sąsiedztwo działki jest bardzo ważne. Jak wiadomo działka rekreacyjna jest przeznaczona do odpoczynku od hałasu miasta czy stresu związanego z pracą. Dlatego też sąsiedztwo fabryk, warsztatów, wysypisk śmieci, może zakłócać ten spokój, którego właściciele nowo kupionego gruntu bardzo potrzebują. Kolejno samo poczucie bezpieczeństwa na terenie, gdzie znajduje się działka będzie ogromnym plusem, dlatego warto spędzić na niej trochę czasu przed dokonaniem zakupu. Innym ważnym czynnikiem jest infrastruktura, tutaj także warto przeanalizować czy w pobliżu znajdują się wszystkie najbardziej potrzebne punkty na przykład sklepy, przystanki autobusowe.
Wybór odpowiedniej działki to nie tylko kwestia lokalizacji i wielkości. Na komfort zamieszkiwania danego terenu wpływa jeszcze wiele innych parametrów, na które warto zwrócić uwagę przed finalizacją zakupu.